ご新築・建て替え工事の場合
1.そろそろ自分の家がほしいなあ、と決まったら。
家はあわてて建ててはなりません。建築地・予算配分・借り入れのバランス・周辺環境や法規制との絡み・ご家族の描く想い・名義割合など、一度整理しましょう。そして、本業の力が必要になったら、その時に私たち建築会社や金融機関に相談しても遅くはないと思います。

2.家づくりのスタートは。
ローンのこと・家族間の想いの共有・完成後の暮らしの想定・近隣や利便性のこと・駐車スペース(車・バイク・自転車・来客用スペース)等ひとつひとつ整理してとらえることが大切です。

3.資金計画に一番大切なこと。
借りられる範囲で目一杯借りよう。では心配です。まずは安全な予算組み、それに伴う自己資金と借入金・または住宅資金贈与や財形積立金など、建築工事にかけられる範囲をしぼります。
これ以外にも、登記費用・引っ越し費用・登録税などがかかりますので、例えば、全て出せられる(調達可能な額のマックス)が、2.000万円だとしたら、住宅建築工事。消費税込みで、ゆとりをみて、1.800万円から1.900万円程度に考えてください。細かな出費・買い揃えたいもの・雑費など、意外とあれこれとあるものです。

さぁいよいよ建築計画です。
安心して暮らせてゆける目途がたちました。いよいよ建築の本題です。まずはだいたいおおまかなとらえ方をしてみましょう。ご家族の人数(今と将来的なこと)・それぞれの想い・必要な(ほしい)部屋数・家の雰囲気(外観・内装)・建て方構造・設備仕様など、こんなふうにしたいな。をひとつひとつ書きあげてみてください。
またチラシの裏でもかまいません。こんな感じの間取りがいいな。程度でかまいませんので、なんとなくイメージされている形を書いてみましょう。話すだけだと消えてしまいますが、書いていくとだんだん夢が具体化してきます。そしてもし気に入った写真・建物などがあればそれを切り取ったり、撮影しておくのもひとつの方法です。

5.もし、弊社にお声かけしていただける場合には。
1・先にも書きましたように、まずは聞き取りから始まります。ご家族の想いを聞き取ります。最大限の計画内容を教えてください。ささいなことでも構いません。2・建築地の敷地調査をさせていただきます。敷地の状況を全体的に確認します。
3・法規制チェックを行います。建築地にあてはまる用途地域・建ぺい率容積率をはじめ、該当項目を確認します。4・いただいた情報をもとにファーストプランニングをします。と同時に、概算見積書・お聞きした資金計画における資金計画書・推奨仕様書をお作りします。
5・ご提出。そろったものを一度お届けにあがります。
6・ご家族でご検討いただき、セカンドプラン(手直し)へステップしていただけるか、ゆっくりご検討ください。
7・基本計画プランは、3.4回程度は、納得いかれるまでお造りいたします。そして、弊社のプラン・予算組みなどが合い、住まいづくりのパートナーとして進めていかれるようでしたら、お伝えください。もし残念ながら、お互いに合わないと感じられたら、お断りするという選択肢でもかまいません。最終プランにて再度概算見積書を提出します。

6.事前地盤調査。

7.基本設計から実施設計(本設計図面へ移行)~仕様確認~本見積書のご提出。

8.着工前したく。

9.着工。
地鎮祭をとりおこないます。(※実施するかどうかや、やり方はいくつかあります。)お清め・井戸の有無・境界の再確認。地縄を打ち建物の配置の確認を地鎮祭の前にします。地盤改良工事をする場合、墨出しをします。基礎工事にかかります。配筋検査があります。第3者住宅検査機関JIOが入ります。
基礎工事を終えると、準備をして、建て前(上棟)です。工事中には構造検査を受けます。(金物・筋交いの検査)・防水状況の検査を受けます。高気密高断熱工法の場合には、気密測定検査を受けます。

10.竣工・お引渡し。

11.アフターフォローアップ

増改築・リフォーム・改修・耐震・介護・修理・エクステリアの場合
1.家の修理やリフォームなどを思い描いたら。

2.だいたいいくら位までかけられそうか、予算を検討します。
発生しないようにしましょう。ただし、リフォーム工事は、現場がスタートしてから判明してくる事態もあります。(例えば、腐り・シロアリ・材木が入っていないなど、不測の事態に出くわすこともままあるので、見積りとは別に若干のゆとりを見ておくのも方策のひしつと言えます。)

3.実際にご自身の目で確認されてください。

4.ご用件をよくお聞きしお見積りの立案。

5.補助金のご利用の注意点。

6.工事の請負ご契約。

7.着工。

8.工事中のご確認。

9.竣工・お引越し。

10.アフターフォローアップ
